Vente Appartement
Pézenas

Réf. 84082082

Pièce(s) : 3 pièces

Chambre(s) : 2 chambres

Surface habitable : 84.92 m²

Surface terrain : 80 m²

Prix : 249 000 €

Informations complémentaires

Magnifique terrasse de 80m avec appartement de 2 chambres

249 000 €

C’est un bien rare, un appartement de 85m2 avec un extérieur privé et surtout calme en plein centre de Pézenas. A une minute a pied de Jean Jaures, même pendant le marché de Samedi on est a l’abri du bruit.
La terrasse dispose d’un endroit parfait pour un jacuzzi et il y a plein d’espace pour trouver de l’ombre ou du soleil.

L’appartement est au premier étage d’un bâtiment construit à l'extérieur du ville de Pézenas avec un mur du 17ème siècle et le reste construit en 1910. En total il y a 5 lots dans ce copropriété bénévole avec frais de 300€ par an.

L’entree donne sur un espace pratique, un petit salle tele ou bureau avec un espace buanderie / stockage et les toilettes. Puis le hall donne sur la salle de bain avec baignoire et douche et on arrive dans le salon / salle a manger / cuisine qui donne directement sur la terrasse. A droite de la piece principale on trouve deux chambres doubles de 14 et 15m2, une avec des grands placards.

Dans le salon l'insert est tres efficace et il y a clim reversible dans la piece principale et une chambre + des radiateurs.

Il n’y a pas de parking avec ce bâtiment mais les propriétaires louaient un parking pour €45 par mois a quelques pas. A noter que les plantes ne sont plus sur la terrasse, on montre des photos avec et sans les plantes.
Taxe foncière 1340€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 80 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Couloir 5 m²avec placard

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Cinéma 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • Gare TGV 27 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Piscine publique 1 minute
  • Plage 25 minutes
  • Supermarché 4 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 84.92 m²
  • Taxe foncière 1340 € / an
  • Charges de copropriété 300 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 5
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 688€ ~ 932€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle119kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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