Vente Maison Montagnac
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Vente Maison
Montagnac

Réf. 85461339

Pièce(s) : 4 pièces

Chambre(s) : 3 chambres

Surface habitable : 135 m²

Surface terrain : 580 m²

Prix : 369 000 €

Informations complémentaires

Rénovation contemporaine avec vues

369 000 €

Le véritable atout de cette maison est son vaste salon avec des baies vitrées offrant une vue magnifique. Une terrasse ombragée permet de profiter d'un espace repas en plein air tout en admirant ces superbes panoramas. L’espace piscine et le jardin nécessitent peu d’entretien grâce aux zones gravillonnées, jardinières et terrasses.

Située à seulement quelques minutes de Pézenas et de l'A75, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis.
Bien qu’elle ne soit pas entièrement de plain-pied, elle est facile à vivre grâce à une organisation sur un étage principal avec quelques marches seulement. Deux des chambres se trouvent au même niveau que les espaces de vie.

Le cœur de la maison est une pièce de vie ouverte de 76 m², dotée d'une cuisine moderne avec un îlot central et de grandes fenêtres inondant l’espace de lumière naturelle. Les différents espaces sont bien définis et bénéficient d’un poêle à granulés qui chauffe agréablement la pièce.

Ce niveau comprend également deux grandes chambres : l’une de 17 m² avec un dressing intégré, et l’autre de 14 m² avec une mezzanine. Vous y trouverez aussi une salle de bain luxueuse équipée d'une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé et une buanderie pratique. Une bibliothèque intégrée et un escalier mènent à la troisième chambre située à l’étage.

Située en périphérie de Montagnac, la propriété jouit d’une localisation idéale à proximité de Pézenas et de Mèze. Profitez de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces, des restaurants et de l’autoroute A75, offrant un accès facile aux environs.
Taxe foncière : 1 165 €

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 580 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 76 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Terrasse terrasse couverte
  • 1 Cave vide sanitaire servant de stockage

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Plage 35 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1165 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle195kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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