Vente Maison de village Pouzolles
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Vente Maison de village
Pouzolles

Réf. 85954494

Pièce(s) : 4 pièces

Chambre(s) : 3 chambres

Surface habitable : 112 m²

Surface terrain : 197 m²

Prix : 295 000 €

Informations complémentaires

RARE – Maison de village pleine de charme avec vues panoramiques, terrasse, jardin et piscine

295 000 €

Entièrement réaménagée en 2012, cette jolie maison de village offre de superbes vues panoramiques depuis son grand espace de vie ouvert (cuisine / salon / salle à manger) situé à l’étage et donnant directement sur une terrasse exposée sud-est, abritée du vent.

Au premier étage se trouvent 3 chambres et 2 salles de bain. À l’extérieur, profitez d’un jardin privé et d’une piscine en bois de 4 m x 2 m, idéale pour se rafraîchir l’été.

Le garage permet de stocker vélos/motos et offre environ 40 m² à aménager en chambre supplémentaire, salle d’eau ou petit studio avec accès direct à la terrasse de la piscine.

Atouts supplémentaires : double vitrage, toiture en bon état avec sous-panneaux, poêle à bois et climatisation en cours d’installation.

Une opportunité rare alliant vues exceptionnelles, charme et véritable vie intérieure–extérieure.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 165 m²taille du lot - jardin 75m2
  • 1 Garage 100 m²difficile d'acces en voiture
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Terrasse terrasse piscine
  • 1 Chambre de maître 25 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²avec velux
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Terrasse 32 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 40 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Lac 20 minutes
  • Piscine publique 12 minutes
  • Supermarché 8 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1356 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle298.4kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8.8kg CO2/m².an

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