Vente Maison de village Servian
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Vente Maison de village
Servian

Réf. 86369488

Pièce(s) : 8 pièces

Chambre(s) : 6 chambres

Surface habitable : 185 m²

Surface terrain : 1425 m²

Prix : 495 000 €

Informations complémentaires

Vue Panoramique ! Maison Vigneronne Entièrement Rénovée avec Jardin, Garage et Piscine

495 000 €

Magnifique maison vigneronne entièrement rénovée, spacieuse et lumineuse, offrant de superbes vues dégagées. Idéalement située entre Pézenas et Béziers, à seulement 20 minutes des plages.

La maison comprend 6 grandes chambres, 3 salles de bain et 2 WC supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, un grand garage communique avec la cuisine d’été et le jardin joliment aménagé : terrasse ombragée sous un mûrier, espace détente avec hamac sous l’olivier et piscine en bois hors sol avec vue sur la campagne.

Au premier étage, un bel espace de vie lumineux comprend la cuisine moderne, la salle à manger et la véranda avec vues panoramiques, ainsi que deux chambres (dont une avec salle de bain privative).
Le dernier étage offre quatre autres chambres, dont la suite parentale et une chambre avec salle d’eau et dressing secret. Les chambres exposées sud bénéficient de la climatisation pour un confort toute l’année.

La maison a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, isolation, double vitrage, nouvelles salles de bain et cuisines, décoration soignée – aucun travaux à prévoir.

Située à Servian, village viticole animé avec commerces et restaurants, à proximité des autoroutes A75 et A9, Pézenas, Béziers et de la mer Méditerranée (20–25 min).

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 795 m²taille du lot
  • 1 Jardin 630 m²
  • 1 Hall d'entrée 4 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Garage 82 m²avec coin buanderie et wc
  • 1 Cuisine d'été 23 m²
  • 1 Chambre 16 m²placards intégrés, salle d'eau attenante
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²placard intégré, wc attenante
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 37 m²
  • 1 Véranda 20 m²avec vue panoramique
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 15 m²avec salle de douche attenante et ventilateur
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²avec deux acces
  • 1 Chambre 20 m²avec placards et ventilateur
  • 1 Chambre 15 m²avec vue panoramique et clim
  • 1 Chambre de maître 16 m²avec salle de bains attenante, vues, clim
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²avec vues - baignoire, douche, lavabo, toilettes

Proximités

  • Aéroport 21 minutes
  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Gare TGV 23 minutes
  • Golf 11 minutes
  • Piscine publique 3 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1155 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle139.7kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions28.9kg CO2/m².an

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