Vente Maison
Thézan-lès-Béziers

Maison de village avec cour et jardinet

Charmante maison de village 3 faces, pleine de caractère, offrant une belle cour et un agréable jardin.
Construite en pierre, elle séduit par ses finitions chaleureuses : menuiseries en bois avec double vitrage, hauteurs sous plafond généreuses et superbes poutres apparentes. L'ensemble est en excellent état d'entretien.
Idéalement située au coeur de Thézan-lès-Béziers, village vivant et convivial, vous profiterez de toutes les commodités sur place : commerces, écoles, médecins, transports, et la proximité immédiate de Béziers (à seulement 10?km).
La maison a bénéficié d'une restauration complète (toiture, façades, menuiseries, peintures, sols en terre cuite). Elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois Jøtul, garantissant confort et ambiance chaleureuse.
Agencement :
Rez-de-chaussée : vaste espace de vie d'environ 50?m² comprenant un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine, avec accès direct au jardin.
1er étage : hall desservant deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
2e étage : suite parentale d'environ 30?m² avec salle d'eau, WC séparé et espace buanderie/rangements.
À l'avant, la propriété dispose d'une cour et d'un jardin d'environ 60?m². Pour rejoindre le jardin, on traverse cette cour, qui fait partie intégrante de la propriété. À noter cependant que deux voisins disposent d'un droit de passage pour accéder à leur habitation, ce qui ne permet pas un usage privatif complet de cet espace.
Stationnement aisé à proximité.
Sans vis-à-vis, cette maison allie charme, confort et tranquillité au coeur d'un environnement prisé.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ewa TAPPER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447 493 396 BEZIERS
RCP MMA IARD n° 127.122.454

Pas d'informations disponibles